歷史沿革

東關(guān)正街位于漢中老城東門外，是清代中葉以來依靠漢江水運(yùn)逐漸發(fā)展起來的以商業(yè)、手工加工和家居為主的街區(qū)，直到上世紀(jì)五十年代，已成為漢中，乃至陜南之最大、最繁華的商業(yè)區(qū)，其影響與輻射力達(dá)毗鄰的川、鄂、甘省區(qū)。上世紀(jì)五十年代之后，隨公路交通發(fā)展，城市中心區(qū)西移，其商業(yè)地位減退，街區(qū)隨之冷落衰敗。

東關(guān)正街街道西起東門橋，是東大街的延伸，東至小關(guān)子，全長約2km，包括依附街道而發(fā)展起來的商鋪和民居，形成漢中一個很大的綜合舊城區(qū)（約30公頃），目前是市內(nèi)唯一現(xiàn)存規(guī)模最大，集中體現(xiàn)清末民初這一歷史時期傳統(tǒng)風(fēng)貌和地方特色的街區(qū)。

現(xiàn)狀發(fā)展

一方面東關(guān)正街對構(gòu)成“國家歷史文化名城——漢中”具有舉足輕重的作用；另一方面，隨著城市中心西移，新區(qū)規(guī)模的擴(kuò)大，該區(qū)內(nèi)舊屋年久失修，功能不全，環(huán)境惡化，居民不斷外遷新區(qū)，更加破敗不堪，已成了市內(nèi)有名的“貧民窟”。

一方面“急需更新改造”的呼聲日高；另一方面“國家歷史文化名城”的桂冠又使得規(guī)劃者和建設(shè)者面對歷史街區(qū)保護(hù)和改造建設(shè)的矛盾沖突，左右為難，小心謹(jǐn)慎，舉棋不定。一方面政府財力有限，保護(hù)資金杯水車薪，心有余而力不足；另一方面受利益驅(qū)動，難以扼制的無序改造與房地產(chǎn)開發(fā)熱所導(dǎo)致的建設(shè)性破壞日趨嚴(yán)重，令人心痛不已！

面對這種局面，做不出好的規(guī)劃，解不開歷史街區(qū)保護(hù)與建設(shè)矛盾的鎖扣，漢中“最后的東關(guān)”將會在“惡性循環(huán)”中消亡，“國家歷史文化名城”的桂冠也將會被我們自己革去。

建筑特點

街巷（道路）由于東關(guān)正街是在人（畜）力交通工具和步行交通為主、建筑以土（磚）木結(jié)構(gòu)為主的年代逐步形成的商業(yè)街，街巷尺度都比較小，與道路兩側(cè)的一、二層店鋪房舍協(xié)調(diào)一致，給人以親切宜人、狹長幽遠(yuǎn)的感受。盡管一些沿街店鋪多次經(jīng)過翻改，許多已面目全非，但其平面布局及其建筑結(jié)構(gòu)形式基本上仍保持著原有的整體風(fēng)貌（風(fēng)格）。

【建筑類】

（1）戶為單位

沿街面寬窄，最窄的不足5米，進(jìn)深長，最深長達(dá)50余米，形成多進(jìn)院落：一進(jìn)多為商用、會客之公共活動空間，二、三進(jìn)為居家私有空間。（詳見《古城遺韻》第11頁東關(guān)正街7號，第12頁東關(guān)正街41號照片）

（2）前店后坊（居）、下店上居

一般沿街為經(jīng)商門店，其后院為作坊或居住房；凡二層者，下層為經(jīng)營門店，上層為居室。

（3）圍合天井

沿進(jìn)深方向兩側(cè)布置的廂房，由橫向過廳、正房分割成多進(jìn)院落，屋頂相連，并圍合成“院落天井”和二層平面“回廊”（詳見《古城遺韻》第11頁東關(guān)正街7號、第12頁東正街41號照片）。

（4）風(fēng)火墻

風(fēng)火墻是高出（瓦）屋面的防火分隔墻，以防鄰戶起火，禍及自家，呈階梯狀。（詳見《古城遺韻》第21東關(guān)正街街房風(fēng)火墻照片）

東關(guān)正街區(qū)域的建筑除部分1980年代后新建的少量磚混結(jié)構(gòu)房屋之外，大量建筑仍為磚木結(jié)構(gòu)的一～二層青磚瓦房，建筑密度極高（50%—60%）。

【文物古跡】

東關(guān)正街西段北側(cè)有省級文物保護(hù)單位——凈明寺（遺址），主體結(jié)構(gòu)基本保持，寺內(nèi)東塔、門樓、照壁及部分建筑（改作他用）仍存。

存在問題

（1）房屋破敗，急待修繕、改造

位于街區(qū)（約20Ha范圍）內(nèi)房屋總面積約 平方米（其中直管公房約 平方米），由于建筑材料主要是磚、瓦、土坯、木材，強(qiáng)度低、耐久性差、年代久遠(yuǎn)，多數(shù)木構(gòu)件（梁、柱、樓板）腐蝕嚴(yán)重，屋面滲漏又導(dǎo)致磚、土質(zhì)墻體受浸蝕，出現(xiàn)局部 坍塌，芨芨可危，每至夏雨季節(jié)更為甚之，當(dāng)?shù)鼐用褚蟛疬w改造的呼聲日高。

（2）市政及公共設(shè)施功能不全，陳舊老化

·交通：區(qū)內(nèi)道路布局與區(qū)域環(huán)境嚴(yán)重不適。東關(guān)正街東西向長達(dá)近2KM，寬僅6—8米，無南北向道路分割，人車混流，擁擠不堪。

·給排水：多數(shù)深宅大院為多戶集中取水，無排水設(shè)施，雨、污水僅靠院落中窯井滲水，暴雨季節(jié)水患時生。

·電力：線路布設(shè)混亂，陳舊老化，超負(fù)荷嚴(yán)重，曾發(fā)生多起電線火災(zāi)事故。

·無公共活動空間

由于建筑密度過大，無綠地、廣場或其他開敞公共活動空間。

（3）文保單位保護(hù)不落實

凈明寺內(nèi)現(xiàn)存（宗教）建筑被其他單位長期占用，寺區(qū)范圍內(nèi)用地不斷被侵食，周圍環(huán)境不斷惡化。

機(jī)遇發(fā)展

目前街區(qū)改造已經(jīng)列入文件，即將開始東關(guān)正街歷史風(fēng)貌街區(qū)的改造。